Home & Care Marienburgerstraße | Landshut

Neubau eines Wohnkomplexes mit Pflegeeinrichtung

Im Rahmen des EU-Förderprogramms „Urban Innovative Actions Initiative“ entstand östlich des Landshuter Stadtzentrums der drei- bis viergeschossige Neubau in Holz-Modulbauweise direkt am Flusslauf der kleinen Isar.

Hier wohnen Alleinerziehende aus Pflegeberufen mit ihren Kindern Tür an Tür mit Alleinerziehenden aus pädagogischen Berufen. Ziel des Pilotprojekts ist es, dem Mangel an Betreuungsplätzen und Fachkräften in Heil- und Pflegeberufen entgegenzuwirken.

Vier einzelne Häuser gruppieren sich auf dem spitzwinkeligen Grundstück locker um einen kommunikativen Eingangs- und Spielhof. Während im Erdgeschoss vier Großtagespflegen tagsüber eine Kinderbetreuung beziehungsweise nahegelegene Arbeitsplätze für Tagesmütter bieten, sind in den darüberliegenden Etagen insgesamt 20 Wohneinheiten untergebracht.

Die Wohnungen sind paarweise gekoppelt und formieren eine gemeinsame Nutzungseinheit aus je einer alleinerziehender Pflege- und Betreuungskraft. Über eine Verbindungstür sind die Kinderzimmer jederzeit zur anderen Wohnung zuschaltbar. Während die einen ihrer Pflegearbeit außerhalb von „home and care“ nachgehen, betreuen die Tür an Tür wohnenden Tagesmütter die Kinder – und das zu jeder Tages- und Nachtzeit; entweder in der Wohnung oder den Großtagespflegen.

Jeweils zwei Häuser des Ensembles werden über einen Stahlbeton-Erschließungskern zusammengefasst und barrierefrei angeschlossen. Verbunden über breite Laubengänge bilden die Wohnebenen der vier Häuser eine eigene kleine Welt, deren bunte Haustüren die einzelnen Gebäude kennzeichnen. Während der Eingangshof die Südseite des Außenbereichs prägt, bereichern am Flusslauf Grünflächen bis hin zu einem kleinen Wäldchen an der Nordostspitze die Spiel- und Rückzugsmöglichkeiten für Bewohnerinnen und Kinder.

Aufgrund des EU-Förderzeitraums musste die Inbetriebnahme der Gebäude bis Mitte 2021 erfolgen. Als zeit- und ressourceneffiziente Bauweise boten sich vorproduzierte und stapelbare Holzmodule mit vorvergrauter Brettholzschalung an. Die Ebene eines Hauses besteht jeweils aus vier Modulen inklusive integrierter und vollständig ausgerüsteter Sanitärkerne. Die Module, die über 90% der Baumasse ausmachen, lassen sich mit Blick auf den gesamten Gebäudelebenszyklus neu verwenden oder nach ihrem Nutzungsende sortenrein zurückbauen.

Auch bei der technischen Gebäudeausrüstung wurde auf Effizienz, Langlebigkeit und einen Low-tech-Standard geachtet. Die Wärmeversorgung von „home and care“ erfolgt über Fernwärme. Jede Nutzungseinheit bestehend aus  zwei Wohnungen verfügt über eine Wohnungsstation mit Durchlauferhitzer, die sowohl Warmwasser als auch den Vorlauf für die Fußbodenheizung zur Verfügung stellt. Für eine regenerative Stromversorgung ist auf den Dächern der viergeschossigen Häuser 2 und 3 eine Photovoltaikanlage installiert. Die Dächer der beiden anderen Bauten sind extensiv begrünt.