Umbau Altstadthäuser

Umbau Altstadthäuser | Landshut

Aufgabe war der Umbau, Sanierung und Umnutzung der Häuser Altstadt 98,99 und 100/101 in der Landshuter Altstadt, die nach der Sanierung eine Erweiterung für das Angebot des angrenzenden Heiliggeist-Spitals sein werden. Bis zum Beginn der Maßnahme wurden die drei Gebäude nur teilweise genutzt.



Die Planung sah vor, die Häusergruppe bestehend aus den drei Häusern mit einem gemeinsamen Erschließungskern zu verbinden und dadurch alle Etagen altengerecht und barrierefrei mit einer neuen Aufzugsanlage zu erschließen. Hierfür wurde das mittlere Gebäude abgerissen und derart wiederaufgebaut, dass die im Altbestand verspringenden Geschosse nun auf einer Ebene liegen. Der zuvor bestehende Durchgang im Erdgeschoss des Hauses 98 wurde geschlossen und an die erdgeschossige Gewerbefläche angebunden. Im Erdgeschoss entstanden zwei flexibel nutzbare Ladenflächen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 410 m² und großen Schaufensterflächen. Die Ladenflächen können bei Bedarf auch zu einer großen Gewerbeeinheit zusammengefasst werden.


In den zwei Obergeschossen und dem Dachgeschoss wurden insgesamt 11 Wohneinheiten geplant. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgeführt und haben eine Wohnungsgröße zwischen 60 und 90 m². Die Dachterrasse auf dem Dach über dem Erdgeschoss im Hinterhof wird allen Bewohnern gemeinschaftlich als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Maßgeblich bei diesem Projekt war neben der Errichtung von Wohnraum und Gewerbeflächen die Wiederherstellung eines Fassadenensembles, das in der Tradition der Landshuter Altstadt steht und auf diese Weise der historische städtebauliche Habitus erhalten bleibt.